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更別村の不動産相場
河西郡更別村で実際に成約した不動産の価格を、国土交通省の公開データ37件から集計しました。売り出し価格ではなく、実際に取引が成立した金額です。
住むなら
人が住む戸建て（店舗・事務所・アパートを除く）の取引だけで集計しています。
土地を買って建てるなら
家を建てる広さの土地の値段（中央値）
250万円
土地のよくある価格帯
190万円 〜 290万円
住宅地で広さ100〜1,000m²の土地の取引20件。建物の費用は別にかかります。
投資するなら
戸建ての取引（1年あたり）
2件
2021〜2025年の平均。多いほど売りたい時に買い手が見つかりやすい
家賃（利回り）はまだ載せていません。市町村ごとの家賃の公的なデータが限られるためです。築古の戸建てを貸す場合は、買う前に地元の不動産会社で家賃の相場を確かめてください。
地価（国が付けた住宅地の値段）
2026年の住宅地の調査地点は2地点しか無く、1地点の事情がそのまま町の値に見えてしまうため、地価は掲載していません。上の成約価格を目安にしてください。
宅地(土地)
成約価格の中央値
250万円
よくある価格帯
190万円 〜 300万円
集計した取引
22件
| 面積の中央値 | 410.0 m² |
|---|---|
| 1m²あたりの単価（中央値） | 5,400 円 |
| 年 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 中央値 | 250万円 | 220万円 |
| 件数 | 10 | 5 |
宅地(土地と建物)
成約価格の中央値
1,600万円
よくある価格帯
250万円 〜 2,200万円
集計した取引
15件
| 面積の中央値 | 500.0 m² |
|---|---|
| 建築年の中央値 | 2005年 |
| 年 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 中央値 | 290万円 | 1,600万円 |
| 件数 | 5 | 7 |
中央値とは、価格を安い順に並べたときのちょうど真ん中の金額です。平均を使うと、たまたま含まれた大きな取引1件で全体が引き上がってしまうため、このサイトでは中央値と「よくある価格帯」（真ん中の半数が収まる範囲）を採用しています。