このサイトについて
何を載せているか
北海道の各市町村で、不動産が実際にいくらで成約したかを集計して掲載しています。
不動産サイトに出ている売り出し価格ではなく、取引が成立した後の金額です。
データの出どころ
このページの金額は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている不動産取引価格情報（実際に成約した取引の記録）と、地価公示・都道府県地価調査を集計したものです。個々の取引が特定できないよう、国土交通省の側で所在地や面積が丸められています。
数字の扱い方
- 中央値と「よくある価格帯」（真ん中の半数が収まる範囲）を使っています。平均と最高額は使っていません。
同じ区分に大規模な取引が混ざることがあり、平均では相場が読めなくなるためです。
- 取引件数が10件に満たない市町村・区分は掲載していません。
- 年ごとの推移は、その年の取引が5件以上あるときだけ表示しています。
- 地価は住宅地だけを使い、地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）を同じ年のものとしてまとめています。
地点が3つに満たない年は掲載していません。前年からの変化は、同じ地点どうしの変動率の中央値です。
- 成約と地価の比較は、同じ年・住宅地・広さ100〜1,000m²の土地の取引に限っています。
免責
掲載している金額は過去の取引の集計であり、個別の不動産の価値を示すものではありません。
実際の売買にあたっては、必ず専門家にご相談ください。