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上ノ国町の不動産相場
檜山郡上ノ国町で実際に成約した不動産の価格を、国土交通省の公開データ28件から集計しました。売り出し価格ではなく、実際に取引が成立した金額です。
住むなら
人が住む戸建て（店舗・事務所・アパートを除く）の取引だけで集計しています。
土地を買って建てるなら
家を建てる広さの土地の値段（中央値）
120万円
土地のよくある価格帯
100万円 〜 170万円
住宅地で広さ100〜1,000m²の土地の取引13件。建物の費用は別にかかります。
地価（国が付けた住宅地の値段）
地価公示と都道府県地価調査で、国と道が毎年付けている住宅地の1m²あたりの値段です。 成約価格が「実際に売れた値段」なのに対し、こちらは標準的な土地を鑑定した「目安の値段」です。
住宅地の地価（2026年・中央値）
5,200円/m²
前年からの変化（地点ごとの中央値）
-3.3%
集計した地点
3地点
| 年 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地価（1m²） | 6,200円 | 6,000円 | 5,800円 | 5,600円 | 5,400円 | 5,200円 |
地価は選ばれた地点だけの値段で、年ごとの地点数が3に満たない年は出していません。
成約との比較は、同じ年の住宅地のうち広さ100〜1,000m²の土地の取引に限っています
（家1軒を建てる広さにそろえるため）。土地の形や道路の付き方で値段は変わるので、目安として見てください。
宅地(土地)
成約価格の中央値
120万円
よくある価格帯
60万円 〜 220万円
集計した取引
18件
| 面積の中央値 | 410.0 m² |
|---|---|
| 1m²あたりの単価（中央値） | 3,000 円 |
| 年 | 2025 |
|---|---|
| 中央値 | 310万円 |
| 件数 | 6 |
宅地(土地と建物)
成約価格の中央値
625万円
よくある価格帯
210万円 〜 850万円
集計した取引
10件
| 面積の中央値 | 540.0 m² |
|---|---|
| 建築年の中央値 | 1992年 |
| 年 | 2025 |
|---|---|
| 中央値 | 400万円 |
| 件数 | 5 |
中央値とは、価格を安い順に並べたときのちょうど真ん中の金額です。平均を使うと、たまたま含まれた大きな取引1件で全体が引き上がってしまうため、このサイトでは中央値と「よくある価格帯」（真ん中の半数が収まる範囲）を採用しています。