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剣淵町の不動産相場

上川郡剣淵町で実際に成約した不動産の価格を、国土交通省の公開データ24件から集計しました。売り出し価格ではなく、実際に取引が成立した金額です。

地価（国が付けた住宅地の値段）

地価公示と都道府県地価調査で、国と道が毎年付けている住宅地の1m²あたりの値段です。成約価格が「実際に売れた値段」なのに対し、こちらは標準的な土地を鑑定した「目安の値段」です。

住宅地の地価（2021年・中央値）

3,000円/m²

前年からの変化（地点ごとの中央値）

-3.0%

集計した地点

3地点

地価は選ばれた地点だけの値段で、年ごとの地点数が3に満たない年は出していません。成約との比較は、同じ年の住宅地のうち広さ100〜1,000m²の土地の取引に限っています（家1軒を建てる広さにそろえるため）。土地の形や道路の付き方で値段は変わるので、目安として見てください。

成約価格の中央値

190万円

よくある価格帯

120万円〜 300万円

集計した取引

14件

面積の中央値	940.0 m²
建築年の中央値	1981年

年	2023	2025
中央値	175万円	280万円
件数	6	5

成約価格の中央値

80万円

よくある価格帯

70万円〜 97万円

集計した取引

10件

面積の中央値	500.0 m²
1m²あたりの単価（中央値）	2,250 円

中央値とは、価格を安い順に並べたときのちょうど真ん中の金額です。平均を使うと、たまたま含まれた大きな取引1件で全体が引き上がってしまうため、このサイトでは中央値と「よくある価格帯」（真ん中の半数が収まる範囲）を採用しています。