北海道 › 石狩振興局 › 千歳市
千歳市の不動産相場
千歳市で実際に成約した不動産の価格を、国土交通省の公開データ1,872件から集計しました。売り出し価格ではなく、実際に取引が成立した金額です。
住むなら
人が住む戸建て（店舗・事務所・アパートを除く）の取引だけで集計しています。
中古の戸建てを買うなら（築年数別）
| 築年数 | 中央値 | よくある価格帯 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築20年以内 | 3,000万円 | 2,600万円 〜 3,400万円 | 432件 |
| 築21〜40年 | 1,600万円 | 1,200万円 〜 2,100万円 | 358件 |
| 築41年以上 | 1,250万円 | 900万円 〜 1,500万円 | 146件 |
土地を買って建てるなら
家を建てる広さの土地の値段（中央値）
1,300万円
土地のよくある価格帯
940万円 〜 1,800万円
住宅地で広さ100〜1,000m²の土地の取引463件。建物の費用は別にかかります。
同じ市町村の中でも地区で値段が違う
戸建ての取引が10件以上ある地区のうち、値段が低い地区と高い地区です。
| 地区 | 戸建ての中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 若草 | 1,100万円 | 29件 |
| 白樺 | 1,200万円 | 49件 |
| 弥生 | 1,300万円 | 23件 |
| 地区 | 戸建ての中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| あずさ | 3,500万円 | 41件 |
| 幸福 | 3,400万円 | 21件 |
| 富丘 | 3,300万円 | 63件 |
投資するなら
築30年を超えた戸建ての値段（中央値）
1,300万円
よくある価格帯 1,000万円 〜 1,700万円・348件
戸建ての取引（1年あたり）
189件
2021〜2025年の平均。多いほど売りたい時に買い手が見つかりやすい
戸建ての値動き（2021→2025年）
+14%
中央値 2,200万円 → 2,500万円
売れた家の築年数（中央値） 18年 → 24年
※売れた家の古さが大きく変わっているので、値動きの一部はそのせいです
売れた家の築年数（中央値） 18年 → 24年
※売れた家の古さが大きく変わっているので、値動きの一部はそのせいです
家賃（利回り）はまだ載せていません。市町村ごとの家賃の公的なデータが限られるためです。築古の戸建てを貸す場合は、買う前に地元の不動産会社で家賃の相場を確かめてください。
地価（国が付けた住宅地の値段）
地価公示と都道府県地価調査で、国と道が毎年付けている住宅地の1m²あたりの値段です。 成約価格が「実際に売れた値段」なのに対し、こちらは標準的な土地を鑑定した「目安の値段」です。
住宅地の地価（2026年・中央値）
54,000円/m²
前年からの変化（地点ごとの中央値）
+6.3%
集計した地点
29地点
| 年 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地価（1m²） | 30,500円 | 36,500円 | 45,000円 | 48,000円 | 52,000円 | 54,000円 |
実際に売れた値段と比べると
| 2025年・住宅地の土地1m² | 中央値 |
|---|---|
| 実際に成約した値段（79件） | 59,000円 |
| 国が付けた値段（地価・29地点） | 52,000円 |
2025年は、実際に売れた土地の1m²あたりの値段が地価の1.13倍でした。
地価は選ばれた地点だけの値段で、年ごとの地点数が3に満たない年は出していません。
成約との比較は、同じ年の住宅地のうち広さ100〜1,000m²の土地の取引に限っています
（家1軒を建てる広さにそろえるため）。土地の形や道路の付き方で値段は変わるので、目安として見てください。
宅地(土地と建物)
成約価格の中央値
2,400万円
よくある価格帯
1,500万円 〜 3,200万円
集計した取引
1,164件
| 面積の中央値 | 250.0 m² |
|---|---|
| 建築年の中央値 | 1999年 |
| 年 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 2,200万円 | 2,300万円 | 2,300万円 | 2,600万円 | 2,600万円 | 2,900万円 |
| 件数 | 242 | 196 | 234 | 214 | 237 | 41 |
宅地(土地)
成約価格の中央値
1,400万円
よくある価格帯
980万円 〜 2,300万円
集計した取引
577件
| 面積の中央値 | 310.0 m² |
|---|---|
| 1m²あたりの単価（中央値） | 49,000 円 |
| 年 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 1,100万円 | 1,400万円 | 1,700万円 | 1,550万円 | 1,600万円 | 2,200万円 |
| 件数 | 150 | 109 | 102 | 112 | 95 | 9 |
中古マンション等
成約価格の中央値
580万円
よくある価格帯
380万円 〜 1,100万円
集計した取引
131件
| 面積の中央値 | 75.0 m² |
|---|---|
| 建築年の中央値 | 1992年 |
| 年 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 470万円 | 600万円 | 680万円 | 565万円 | 620万円 | 625万円 |
| 件数 | 28 | 23 | 19 | 24 | 29 | 8 |
中央値とは、価格を安い順に並べたときのちょうど真ん中の金額です。平均を使うと、たまたま含まれた大きな取引1件で全体が引き上がってしまうため、このサイトでは中央値と「よくある価格帯」（真ん中の半数が収まる範囲）を採用しています。