北海道 不動産データ

北海道 › オホーツク総合振興局 › 北見市

北見市の不動産相場

北見市で実際に成約した不動産の価格を、国土交通省の公開データ1,872件から集計しました。売り出し価格ではなく、実際に取引が成立した金額です。

住むなら

人が住む戸建て（店舗・事務所・アパートを除く）の取引だけで集計しています。

中古の戸建てを買うなら（築年数別）

築年数中央値よくある価格帯件数
築20年以内2,300万円1,800万円 〜 3,000万円208件
築21〜40年980万円630万円 〜 1,400万円323件
築41年以上400万円250万円 〜 700万円339件

土地を買って建てるなら

家を建てる広さの土地の値段（中央値）
440万円
土地のよくある価格帯
250万円 〜 630万円

住宅地で広さ100〜1,000m²の土地の取引583件。建物の費用は別にかかります。

同じ市町村の中でも地区で値段が違う

戸建ての取引が10件以上ある地区のうち、値段が低い地区と高い地区です。

値段が低い地区
地区戸建ての中央値件数
相内町255万円12件
留辺蘂町旭275万円12件
花月町500万円13件
値段が高い地区
地区戸建ての中央値件数
ひかり野3,150万円12件
中ノ島町2,500万円30件
東三輪2,100万円20件

投資するなら

築30年を超えた戸建ての値段（中央値）
520万円
よくある価格帯 300万円 〜 920万円・516件
戸建ての取引（1年あたり）
179件
2021〜2025年の平均。多いほど売りたい時に買い手が見つかりやすい
戸建ての値動き（2021→2025年）
-11%
中央値 900万円 → 800万円
売れた家の築年数（中央値） 34年 → 36年
家賃（利回り）はまだ載せていません。市町村ごとの家賃の公的なデータが限られるためです。築古の戸建てを貸す場合は、買う前に地元の不動産会社で家賃の相場を確かめてください。

地価（国が付けた住宅地の値段）

地価公示と都道府県地価調査で、国と道が毎年付けている住宅地の1m²あたりの値段です。 成約価格が「実際に売れた値段」なのに対し、こちらは標準的な土地を鑑定した「目安の値段」です。

住宅地の地価（2026年・中央値）
15,200円/m²
前年からの変化（地点ごとの中央値）
+0.0%
集計した地点
27地点
年202120222023202420252026
地価（1m²）15,700円15,600円15,300円15,250円15,300円15,200円

実際に売れた値段と比べると

2025年・住宅地の土地1m²中央値
実際に成約した値段（81件）14,000円
国が付けた値段（地価・27地点）15,300円

2025年は、実際に売れた土地の1m²あたりの値段が地価の0.92倍でした。

地価は選ばれた地点だけの値段で、年ごとの地点数が3に満たない年は出していません。 成約との比較は、同じ年の住宅地のうち広さ100〜1,000m²の土地の取引に限っています （家1軒を建てる広さにそろえるため）。土地の形や道路の付き方で値段は変わるので、目安として見てください。

宅地(土地と建物)

成約価格の中央値
980万円
よくある価格帯
440万円 〜 1,800万円
集計した取引
1,158件
面積の中央値290.0 m²
建築年の中央値1989年
年202120222023202420252026
中央値980万円1,100万円870万円1,000万円850万円990万円
件数27320817021924840

宅地(土地)

成約価格の中央値
420万円
よくある価格帯
230万円 〜 650万円
集計した取引
697件
面積の中央値310.0 m²
1m²あたりの単価（中央値）15,000 円
年202120222023202420252026
中央値410万円445万円450万円415万円350万円150万円
件数2141521141109512

中古マンション等

成約価格の中央値
1,200万円
よくある価格帯
700万円 〜 1,700万円
集計した取引
17件
面積の中央値85.0 m²
建築年の中央値2005年
中央値とは、価格を安い順に並べたときのちょうど真ん中の金額です。平均を使うと、たまたま含まれた大きな取引1件で全体が引き上がってしまうため、このサイトでは中央値と「よくある価格帯」（真ん中の半数が収まる範囲）を採用しています。

近くの市町村

佐呂間町訓子府町湧別町遠軽町美幌町津別町